原文章标题：2021年房企债券违约金额已达467.五亿元 同比增加159%

最近，房企债务毁约事情发生越来越愈发经常。

10月6日，房企排名研究所统计分析的材料表明，2021年至今已经有华夏幸福（600340.SH）、蓝光发展（600466.SH）、阳光100我国（02608.HK）、泰禾集团（000732.SZ）、花样年控投（01777.HK）、新力控股集团公司（02103.HK）、中国恒大（03333.HK）等多个房地产商发生了流通性短缺的难题。

伴随着资金链断裂焦虑不安加重，房企债务偿还工作能力降低立即牵涉到证券市场，进而不断引起金融市场对房地产债的忧虑。

房企排名统计分析的信息表明，2021年毁约债卷无论从总数或是金额看来，均远超2020年当期水准，截止到9月27日，2021年房企总计毁约债卷只数做到39只，较2020年提高25只，总计金额做到467.五亿元，较2020年提高159%。

依据各大企业公布的债务数据信息表明，华夏幸福截止到2021年9月4日总计无法按期偿还债务等额本息贷款累计878.9亿人民币（RMB，相同），蓝光发展截止到2021年9月24日总计期满无法偿还的债务等额本息贷款金额累计215.07亿人民币，泰禾截止到2021年7月30日已过期未偿还贷款金额为436.9三亿元。9月30日，新力控股公示，无法于有关到期还款日或先前就二项地区融资分配于2021年9月18日付款应付利息同心同德3874万元；10月4日夜间，花样年公示称，无法在10月4日按期付款2021年单据的剩下本钱约2.0五亿美金。

从融资经营规模看来，2021年三季度房企的融资经营规模创2018年至今最低。

数据信息表明，2021年前9个月100家典型性房企的融资量为10919亿人民币，同比减少21%。在其中，第三季度的融资额为287两亿元，同比减少38%，环比下降24%，融资额创2018年至今的最低标准。

从2021年每个月度的融资主要表现看来，展现平行线下滑的发展趋势。近年来融资现行政策始终保持缩紧，房企融资受到限制；此外，三条红线进一步促进公司降杠杆，公司债务偿还幅度增加，一部分房企使用已有现钱偿还期满债务，造成 2021年上半年度大部分房企的筹集资金性现金流量净收益呈负，增加融资额不断降低。

房企排名预估，2021年四季度将保持目前的融资现行政策，与此同时在降杠杆主主旋律一致的情形下，绝大多数房企会更为慎重项目投资，房企融资量或将不断保持底位。2021年四季度房企的总体期满债卷为108两亿元，同比减少7%，同比降低19%，虽偿还债务工作压力有一定的减轻，但仍是历史时间较上位，与此同时2022年上半年度房企期满债卷367一亿元，偿还债务工作压力不断。与此同时，当今房企债务毁约难题高发，尽管当今很多房企在三条红线的转档层面拥有很大的发展，但仍有一部分公司的“三条红线”指标值的优化方案是利用将显性基因债务变为潜在性债务，房企具体债务的偿还难题工作压力仍在，将来仍应当心该一部分债务的偿还风险性。将来房企应主动扩展更为多样化的融资方式，提升债务构造，提高债务安全性界限。

责编：唐婧